中國時報【文╱黃繡鳳】

由台中市不動產聯盟主辦的2017大台中不動產高峰論壇,13日下午在逢甲大學育樂館開場。由於市場多空、多頭交鋒,政治大學教授張金鶚、戴德梁行總經理顏炳立同台對談,現場擠進2000多位不動產相關業者,場面更加盛大。

台中市長林佳龍與都市發展局長王俊傑也受邀到場共同發表演說,以「大台中都市規劃與發展策略」為題,暢談台中城市發展脈動。

另外,台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成也擔任與談人,分別就2017年不動產發展趨勢發表看法。

張金鶚表示,台灣的房地產歷經了4次的景氣循環,大多呈現擴短縮長(短期大漲、長期小回)的狀況,而在最近一次景氣期,10年內「房價、GDP、平均所得」各自成長了65%及25%、20%,房價與所得間的大幅落差,也顯示房市到了盤整期。因此,他主張健全房市,應就財稅、金融、房市、租屋、國土規畫等5個面向來改革。

財稅改革方面,張金鶚主張將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高,也就是地方政府要調整房屋評定現值與公告地價、公告現值至合理稅基,並落實囤房稅的課徵;金融改革方面,則應緊縮非自用住宅貸款貸款查詢成數及調高其利率,並嚴格控管工業用地、農地、土建融資貸款;房市改革方面,要揭露正確的房市訊息並予以透明化,尤以預售屋應即刻實價登錄,對於登錄不實要有明確罰則。

租屋改革更要健全並擴大租屋市場的質與量,政府以代租代管方案協助民間空屋釋出,提供弱勢者租金補貼與租屋協助,並制定租屋條例確保租賃權益。

國土規畫方面,除了均衡南北就業機會,另外也應加強新社區開發、老舊社區的更新、大眾運輸與公共建設。

而房市名嘴顏炳立,一上台便強調這幾年重稅壓垮了台灣房市,目前呈現富人跑了、錢走了、投資市場掛了、豪宅重傷了等現象,降價求售、搶錢已成未來市場主流。

因此,顏炳立毫不客氣抨擊小英政府,這幾年房地產已經相當的不景氣,猶如一隻黑天鵝還不夠,綠色房市「蘇」「花」改更是讓房市雪上加霜。

他並具體建議現階段買屋應以地段、環境、可及性作為考量,在政策加持與建設利多、交通便利的推案,才有市場;尤其重劃區內地段環境好,房價有上漲機會,因為環境能形塑價格。

在負利率時代,他認為,可以選擇買下修20%的土地;投資3-4%有穩定收益的店面。「價格」是2017年買盤最大的誘因,至於何時景氣才會回檔,顏炳立斬釘截鐵地說「等6年後風雲再起」。

台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴也表示,2016年大台中房地產熱度不足,政府應減少對市場的干預,只需要健全不動產相關法令,讓房市交易回歸市場機制。











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記者吳睿慈/綜合報導

南韓女團少女時代隊長太妍有著甜美外表,出道以來卻常遭捲入整型疑雲,17日更有網友直接在她的Instagram連續砲轟「整型失敗才用SNOW(修圖APP程式)掩蓋」、「妳為何不幫徐玄宣傳新專輯」,看見網友不理性的言論,太妍也直接tag對方狠嗆:「嗯房貨利率比較,你去照鏡子!」霸氣連發4張素顏照回嗆。

▲太妍遭酸民嗆整型失敗用APP遮掩。(圖/翻攝勞工 優惠房貸自太妍IG)

太妍17日在Instagram發出一張用SNOW(APP程式)照下的自拍,未料,引來一位酸民質問「為什麼妳不幫徐玄應援新專輯,連義氣都沒有嗎?」、「妳用SNOW的程式遮掩整型失敗的臉,請反駁一下這件事吧」,該名網友不理性的言論引起關注,太妍本人也看到網友的留言,直接tag對方:「嗯,你去照鏡子!」

對於網友不理性的攻擊,太妍除了直接tag對方,還在Instagram上連發4張素顏照,連眼線、唇妝都沒化,眼睛周圍雖有黑眼圈,但膚質狀態保持良好,素顏一樣美的自拍照嗆爆酸民。

▲太妍貼素顏照回嗆酸民。(圖/翻攝土地銀行小額貸款自太妍IG)

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2017-01-2014:31

〔記者謝介裕/南投報導〕各國中小學生今日起開始放寒假,南投縣府文化局特別趕在學子們放寒假前,完成WiFi無線網路更新作業,且全縣13鄉鎮市之中,除了信義鄉立圖書館因館舍安全問題未設置以外,其他12鄉鎮市立圖書館均設置「寒假作業閱讀專區」,並將各國中小所提供的寒假閱讀書單全部蒐羅在該專區裡頭,讓學子們可輕輕鬆鬆完成閱讀心得之寫作,過個舒服又快樂的農曆春節。縣府文化局指出,基於公平使用原則,「寒假作業閱讀專區」之指定書籍皆限定館內閱覽,不提供外借服務,歡迎小朋友至鄰近之鄉鎮市立圖書館多加利用,各鄉鎮市國中小學校提供之書單,也可上文化局網站查詢。至於WiFi無線網路方面,重新建置新的無線網路(SSID:NTHCC_Guest),即日起只要持有文化局圖書館及13個鄉鎮市立圖書館之借書證號碼進行驗證後,便能免費使用,原本的WiFi無線網路(SSID:nthcc),則自今日起停止服務。
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